房屋过户费用

房屋过户费用因地区、房屋面积、房屋类型（如普通住宅或高档住宅）、是否为首套房、是否持有满五年等因素而异。以下是一些常见的费用组成部分：

1. 契税 ：

普通住宅：评估价*1.5%；

非普通住宅：评估价*3%；

首套房且面积在90平方米以下：评估价*1%。

2. 个人所得税 ：

普通住宅：房产证满五年且为唯一住房可免除；

非普通住宅或不满五年：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。

3. 营业税 ：

普通住宅：房产证满五年可免交；

不满五年：按房价5.5%缴纳。

4. 土地增值税 ：

普通住宅：房产证满五年可免交；

不满五年：按房价1%缴纳。

5. 交易费 ：

通常按房屋建筑面积计算，如6元/平方米。

6. 印花税 ：

通常按评估价的一定比例，如0.1%。

7. 房屋评估费 ：

通常按评估后总价的某个百分比收取，如5‰。

8. 其他费用 ：

如测绘费、权属登记费及取证费、公证费等，这些费用通常在几百元以内。

请注意，上述费用可能因地区政策、时间变化而有所不同，请以当地最新政策或咨询相关部门为准。您还需要考虑中介费用、税费优惠等因素。

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